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PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION GOLF DU VAUDREUIL
679 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 192 m²
- Pièces : 5
EXCLUSIVITÉ IMMOJI
Propriété d'exception au coeur du Golf du Vaudreuil – Cadre de vie privilégié
Découvrez cette magnifique propriété nichée au sein du prestigieux domaine privé du Golf du Vaudreuil, un lieu unique où calme, verdure et élégance se conjuguent harmonieusement.
Édifiée en 1999, cette demeure allie à la perfection le charme intemporel de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Le vaste salon-séjour de 68 m², baigné de lumière, s'articule autour d'une cheminée ouverte, invitant à la détente. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, offre un espace convivial idéal pour recevoir.
Un espace buanderie, une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, une spacieuse mezzanine distribue quatre belles chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, douche et toilettes.
À l’extérieur, le terrain arboré de 2271 m², sans vis-à-vis, bénéficie d’un cadre exceptionnel avec un bras de l’Eure en fond de jardin, apportant charme, quiétude et un véritable esprit nature. Cet environnement unique accentue le sentiment d’intimité et de sérénité. La terrasse, idéalement exposée, invite à profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en famille ou entre amis.
Enfin, les amateurs de nature et de sport apprécieront l’accès privilégié au golf ainsi qu’aux nombreux chemins de promenade environnants, faisant de cette propriété un lieu de vie aussi rare qu’agréable.
UN BIEN D'EXCEPTION A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !!!
CLIQUEZ ICI POUR DÉCOUVRIR CETTE PROPRIÉTÉ EN VIDÉO
Propriété d'exception au coeur du Golf du Vaudreuil – Cadre de vie privilégié
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Édifiée en 1999, cette demeure allie à la perfection le charme intemporel de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Le vaste salon-séjour de 68 m², baigné de lumière, s'articule autour d'une cheminée ouverte, invitant à la détente. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, offre un espace convivial idéal pour recevoir.
Un espace buanderie, une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, une spacieuse mezzanine distribue quatre belles chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, douche et toilettes.
À l’extérieur, le terrain arboré de 2271 m², sans vis-à-vis, bénéficie d’un cadre exceptionnel avec un bras de l’Eure en fond de jardin, apportant charme, quiétude et un véritable esprit nature. Cet environnement unique accentue le sentiment d’intimité et de sérénité. La terrasse, idéalement exposée, invite à profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en famille ou entre amis.
Enfin, les amateurs de nature et de sport apprécieront l’accès privilégié au golf ainsi qu’aux nombreux chemins de promenade environnants, faisant de cette propriété un lieu de vie aussi rare qu’agréable.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour68 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1999
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toiturepetite tuile de type normande
- LocalisationLe Vaudreuil 27100
- RéférenceVM568
Détail des pièces
- enrtrée9.60 m²
- cuisine9.80 m²
- salon68.32 m²
- arrière cuisine 13.47 m²
- salle de douche et wc2.75 m²
- palier22.40 m²
- chambre 18 m²
- chambre 28 m²
- chambre 312 m²
- chambre 4 en enfilade25 m²
- salle de douche + wc6 m²
- couloir6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3216.00 et 4350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jimmy Hubert +33 6 15 38 07 52 Envoyer un e-mail
Gérant
