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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Louviers 27400
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 210 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 49 a 47 ca
Maison 210 m² avec vue panoramique – Terrain 4 947 m² – Louviers
IMMOJI vous propose, sur les hauteurs de Louviers dans le quartier recherché des Monts, cette propriété de 210 m² habitables offrant une vue dominante sur la vallée d’Eure et un potentiel exceptionnel de près de 350 m² habitables.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 947 m², cette maison familiale des années 70 bénéficie de beaux volumes, d’un excellent classement énergétique DPE B et de nombreuses possibilités d’aménagement.
La première entrée (rez-de-jardin) permet d'imaginer un espace qui offre de nombreuses possibilités.
Il comprend un bureau de 25 m², une buanderie, une chaufferie, un WC, un atelier, 2 caves ainsi qu’un garage.
La seconde entrée (rez-de-chaussée) avec dressing dessert un séjour lumineux d’environ 50 m² avec vue sur la vallée, un wc, une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée.
L’espace nuit comprend 3 chambres, dont deux avec leur salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec salle de douche donnant directement sur une terrasse de 70 m² exposée Sud-Ouest.
Véritable atout de la propriété, l’étage offre un espace supplémentaire isolé d’environ 140 m², qui permet d’imaginer de nombreux projets.
Une fois aménagé, ce niveau permettrait de porter la maison à près de 350 m² habitables.
La propriété bénéficie d’un très beau terrain clos et arboré de 4 947m², avec une vue imprenable sur Louviers et la vallée d'Eure.
Deux terrasses permettent de profiter des extérieurs selon les moments de la journée.
LES ATOUTS
✓ Vue panoramique sur la vallée
✓ Quartier recherché des Monts
✓ 210 m² habitables + 140 m² à aménager
✓ 3 chambres avec possibilité d’en créer davantage
✓ Possibilité d’espace ou logement indépendant
✓ Terrain clos et arboré de 4 947 m²
✓ Deux grandes terrasses
✓ Garage de 36 m²
✓ Excellent DPE B
Une propriété aux volumes rares sur le secteur, offrant une vue privilégiée et un potentiel d’évolution particulièrement important, à quelques minutes des commodités de Louviers.
À découvrir rapidement pour apprécier pleinement son environnement, ses volumes et les nombreuses possibilités qu’elle offre.
IMMOJI vous propose, sur les hauteurs de Louviers dans le quartier recherché des Monts, cette propriété de 210 m² habitables offrant une vue dominante sur la vallée d’Eure et un potentiel exceptionnel de près de 350 m² habitables.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 947 m², cette maison familiale des années 70 bénéficie de beaux volumes, d’un excellent classement énergétique DPE B et de nombreuses possibilités d’aménagement.
La première entrée (rez-de-jardin) permet d'imaginer un espace qui offre de nombreuses possibilités.
Il comprend un bureau de 25 m², une buanderie, une chaufferie, un WC, un atelier, 2 caves ainsi qu’un garage.
La seconde entrée (rez-de-chaussée) avec dressing dessert un séjour lumineux d’environ 50 m² avec vue sur la vallée, un wc, une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée.
L’espace nuit comprend 3 chambres, dont deux avec leur salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec salle de douche donnant directement sur une terrasse de 70 m² exposée Sud-Ouest.
Véritable atout de la propriété, l’étage offre un espace supplémentaire isolé d’environ 140 m², qui permet d’imaginer de nombreux projets.
Une fois aménagé, ce niveau permettrait de porter la maison à près de 350 m² habitables.
La propriété bénéficie d’un très beau terrain clos et arboré de 4 947m², avec une vue imprenable sur Louviers et la vallée d'Eure.
Deux terrasses permettent de profiter des extérieurs selon les moments de la journée.
LES ATOUTS
✓ Vue panoramique sur la vallée
✓ Quartier recherché des Monts
✓ 210 m² habitables + 140 m² à aménager
✓ 3 chambres avec possibilité d’en créer davantage
✓ Possibilité d’espace ou logement indépendant
✓ Terrain clos et arboré de 4 947 m²
✓ Deux grandes terrasses
✓ Garage de 36 m²
✓ Excellent DPE B
Une propriété aux volumes rares sur le secteur, offrant une vue privilégiée et un potentiel d’évolution particulièrement important, à quelques minutes des commodités de Louviers.
À découvrir rapidement pour apprécier pleinement son environnement, ses volumes et les nombreuses possibilités qu’elle offre.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour48 m²
- Surface terrasse70 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLouviers 27400
- RéférenceVM716
Détail des pièces
- entrée9.50 m²
- wc2.5 m²
- bureau25 m²
- chaufferie9 m²
- entrée 214.35 m²
- salle salon47.92 m²
- cuisine15.25 m²
- wc2.5 m²
- couloir6.45 m²
- chambre 312.05 m²
- chambre 217 m²
- chambre 119.50 m²
- dressing3.78 m²
- salle de bain +wc14.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1310.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
